Η αγορά ακινήτων ήταν πάντα ένας από τους ασφαλέστερους και καλύτερους τρόπους για να εξασφαλίσετε μακροπρόθεσμα κέρδη. Και η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό σάς προσφέρει ένα άλλο επίπεδο ασφάλειας και διαφοροποίησης των επενδύσεων, ακόμα κι αν οι πιο σκοτεινές προβλέψεις για τη ρωσική οικονομία πραγματοποιούνται.
Παρουσιάζουμε κορυφαίες 10 χώρες στον κόσμο με τα πιο προσιτά ακίνητα... Ως πρόσθετο όφελος, ορισμένες από τις χώρες της λίστας είναι ταχέως αναπτυσσόμενες αγορές ακινήτων, πράγμα που σημαίνει ότι η αγορά ενός σπιτιού τώρα μπορεί να είναι μια πολύ κερδοφόρα επένδυση στο μέλλον.
Επιλέξαμε περισσότερες ή λιγότερο ευημερούσες χώρες με φθηνή στέγαση. Είναι σαφές ότι το λιγότερο αναπτυγμένες πολιτείες τα σπίτια κοστίζουν μόνο πένες, αλλά η μετάβαση για μόνιμη κατοικία είναι απειλητική για τη ζωή.
10. Ισημερινός
Η χώρα μπορεί να σας προσφέρει πολλά ανεπτυγμένα ακίνητα στην ακτή, για παράδειγμα στην πόλη Salinas. Αυτό είναι ένα από τα πιο ανεπτυγμένα μέρη όσον αφορά τις υποδομές στον Ισημερινό. Η πόλη είναι επίσης βολική επειδή έχει το δικό της αεροδρόμιο.
Η Loja είναι η ευκαιρία σας να ζήσετε στον πραγματικό Ισημερινό. Βρίσκεται ψηλά στις Άνδεις, το Loja σπάνια επισκέπτεται από τουρίστες και πολύ λίγοι απόδημοι επιλέγουν να ζήσουν εδώ. Το σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια στην αποκλειστική περιοχή Loja θα σας κοστίσει περίπου 115.000 $
Το Cuenca είναι ένα άλλο μέρος με φθηνά ακίνητα στον Ισημερινό. Είναι μια πόλη περίπου 700.000 ανθρώπων που βρίσκονται στις νότιες Άνδεις. Μεγάλο μέρος της αρχιτεκτονικής του ανήκει στο ισπανικό-αποικιακό στιλ, αλλά παρά την παλιά εμφάνιση των σπιτιών, η Cuenca συμβαδίζει με τις εποχές και διαθέτει γρήγορο διαδίκτυο και ασφαλές πόσιμο νερό.
9. Ταϊλάνδη
Ενας από οι πιο δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί στον κόσμο επίσης γνωστό ως παράδεισος. Το υπέροχο κλίμα, το νόστιμο φαγητό, οι ευγενικοί ντόπιοι, η μέτρηση της ζωής - όλα αυτά συμβάλλουν στη δημοτικότητα της Ταϊλάνδης ως μέρος όπου μπορείτε και πρέπει να αγοράσετε ακίνητα.
Το μειονέκτημα στην Ταϊλάνδη είναι ότι υπάρχουν περιορισμοί στην ιδιοκτησία των ανεξάρτητων ακινήτων. Με απλά λόγια, οι αλλοδαποί δεν μπορούν να κατέχουν οικόπεδα, αυτό επιτρέπεται μόνο σε πολίτες του Βασιλείου ή σε εταιρεία της Ταϊλάνδης. Ωστόσο, η γη μπορεί να μισθωθεί σε μακροπρόθεσμη βάση (έως 30 χρόνια).
Επιτρέπεται επίσης στους αλλοδαπούς να αγοράσουν διαμερίσματα ελεύθερης ιδιοκτησίας, αλλά όχι περισσότερο από το 49% της συνολικής έκτασης της συγκυριαρχίας. Για το λόγο αυτό, η πλειονότητα των ξένων επενδυτών συγκεντρώνεται στην αγορά συγκυριαρχιών.
Το κόστος μιας τέτοιας συγκυριαρχίας στην Πατάγια είναι περίπου 1,3 εκατομμύρια μπατ ή 2,6 εκατομμύρια ρούβλια.
8. Βραζιλία
Αν σας αρέσει η ιδέα να ζείτε σε ένα τροπικό νησί, αλλά αποθαρρύνεστε από την τιμή, τότε δώστε προσοχή στο νησί της Βραζιλίας Itamaraca. Προσφέρει αμμώδεις παραλίες και καθαρά γαλαζοπράσινα νερά. Το νησί απέχει περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και το μονοπάτι προς αυτό βρίσκεται μέσα από τους βάλτους της ζούγκλας και των μαγγροβίων.
Τα παράκτια διαμερίσματα είναι διαθέσιμα από 50.000 $, ενώ τα ακίνητα στο εσωτερικό του Itamaraki είναι ακόμη φθηνότερα.
Μια άλλη πόλη στη Βραζιλία όπου μπορείτε να αγοράσετε παράκτια ιδιοκτησία με 50.000 $ είναι η Vila Velha, επίσης γνωστή ως Little Rio.Είναι μια παραλιακή πόλη βόρεια του Ρίο ντε Τζανέιρο, που περιβάλλεται από τροπικά δάση και βουνά με καταπράσινες κορυφές.
7. Κολομβία
Οι τιμές στέγασης είναι υψηλές στην Μπογκοτά και την Καρταχένα, αλλά οικονομικά ακίνητα μπορούν εύκολα να βρεθούν σε άλλες περιοχές της Κολομβίας. Για παράδειγμα, στο Cali, η τρίτη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη της χώρας, γνωστή και ως πρωτεύουσα του salsa.
Ένας από τους λόγους για το χαμηλό κόστος των τοπικών κατοικιών είναι η ανεπιθύμητη φήμη της πόλης ως εγκληματίας. Ενώ ορισμένες περιοχές αποφεύγονται πράγματι, το μεγαλύτερο μέρος της πόλης είναι ασφαλές. Στην πραγματικότητα, ο Κάλι πάσχει από τα ίδια προβλήματα με πολλές μεγάλες πόλεις στις χώρες του κόσμου.
Και η πόλη της Σάντα Μάρτα αποδεικνύει ότι η Κολομβία μπορεί να προσφέρει κερδοφόρα ακίνητα ακόμη και στην ακτή της Καραϊβικής. Ενώ οι περισσότεροι τουρίστες ταξιδεύουν στην Καρταχένα, η Σάντα Μάρτα είναι μια σύντομη διαδρομή κατά μήκος της ακτής και προσφέρει όλα όσα έχει να προσφέρει η Καρταχένα, αλλά με πολύ χαμηλότερο κόστος.
6. Μεξικό
Αυτή η χώρα είναι ιδανική για όσους αγαπούν τον καθαρό αέρα και την εκπληκτική θέα στο βουνό.
Μία από τις πόλεις με τη φθηνότερη ακίνητη περιουσία στο Μεξικό είναι η Alamos, η οποία χρονολογείται από τα τέλη του 17ου αιώνα. Βρίσκεται στους πρόποδες της Western Sierra Madre και έχει διατηρήσει μεγάλο μέρος της αρχαίας γοητείας του, συμπεριλαμβανομένων αρχοντικών και πλακόστρωτων δρόμων. Τα σπίτια εδώ πωλούν μόνο 35.000 $.
Το Jalapa Henriques είναι μια άλλη πόλη όπου μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα με λιγότερα από 40.000 $. Αυτή η μικρή πόλη στην πολιτεία Βερακρούζ κέρδισε το ψευδώνυμο "ανθισμένος κήπος του Μεξικού" για τον μεγάλο αριθμό των καλλιεργημένων λουλουδιών. Το κύριο άρθρο της τοπικής οικονομίας είναι οι τουριστικές υπηρεσίες. Επομένως, υπάρχουν πολλά υπέροχα εστιατόρια και καταστήματα εδώ.
5. Δομινικανή Δημοκρατία
Επί του παρόντος, η χώρα βιώνει μια περίοδο ανάπτυξης και οι ξένοι επενδυτές επενδύουν ενεργά σε αυτήν. Και οι τουριστικές φιγούρες εξακολουθούν να είναι εντυπωσιακές. Το 2017, η Δομινικανή Δημοκρατία είδε πάνω από 6,2 εκατομμύρια τουρίστες, αύξηση 3,9% από τα 5,9 εκατομμύρια το 2016.
Αυτό σημαίνει ότι η αγορά ενός σπιτιού και η εκμίσθωσή του σε τουρίστες μπορεί να είναι μια πολύ κερδοφόρα επένδυση. Οι τιμές των ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία είναι σχετικά χαμηλές. Για 50 χιλιάδες δολάρια σε δημοφιλή θέρετρα (Sosua, Cabarete ή Bavaro), μπορείτε να βρείτε ένα μικρό διαμέρισμα που βρίσκεται 5-10 λεπτά από την παραλία. Ο νόμος επιτρέπει σε αλλοδαπούς αγοραστές να αγοράζουν οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία στη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της γης.
4. Ιταλία
Η Ιταλία μπορεί να φαίνεται περίεργη επιλογή για αυτήν την επιλογή, αλλά εκτός των μεγάλων πόλεων, τα φθηνά ακίνητα είναι άφθονα.
Ο δήμαρχος της πόλης Ollolay στο νησί της Σαρδηνίας προσφέρει 200 σπίτια σε τιμές ξεκινώντας από 1 ευρώ. Ο λόγος για αυτήν τη δελεαστική συμφωνία είναι ότι οι νέοι έχουν εγκαταλείψει την πόλη για αναζήτηση εργασίας και χωρίς την εισροή νέων ανθρώπων, ο Ollolai θα πεθάνει.
Υπάρχει, φυσικά, μια παγίδα: οι αγοραστές πρέπει να ξαναχτίσουν τα σπίτια τους για τουλάχιστον 25.000 $. Αυτή η επένδυση πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός τριών ετών και τα σπίτια δεν μπορούν να πωληθούν εντός πέντε ετών.
Η επόμενη περιοχή της Ιταλίας, που οδηγεί στον αριθμό των φτηνών ακινήτων, είναι το Abruzzo. Αυτή η περιοχή, που βρίσκεται ανατολικά της Ρώμης στις ακτές της Αδριατικής, είναι ένα από τα πιο πράσινα μέρη της χώρας. Περιέχει ό, τι θα περίμενε κανείς από την Ιταλία: νόστιμο φαγητό και κρασί, ζεστά καλοκαίρια και αρχαία αρχιτεκτονική. Αλλά το Abruzzo έχει και άλλες απολαύσεις, όπως τα χιονισμένα βουνά όπου μπορείτε να κάνετε σκι το χειμώνα.
Εάν θέλετε να ζήσετε μια ήσυχη ζωή σε ένα απομακρυσμένο χωριό, μπορείτε να βρείτε σπίτια με λιγότερα από 50.000 $.
3. Μαυροβούνιο
Τώρα που το Μαυροβούνιο βρίσκεται στο δρόμο για ένταξη στην ΕΕ και αυξάνεται η κατάσταση στην παγκόσμια σκηνή, η τοπική ακίνητη περιουσία έχει φτάσει στα ύψη. Παρ 'όλα αυτά, το Μαυροβούνιο εξακολουθεί να είναι στις δέκα πρώτες χώρες με τα πιο φθηνά ακίνητα στον κόσμο.
Ένα διαμέρισμα τριών δωματίων στα προάστια της παραθεριστικής πόλης Μπούντβα μπορεί να αγοραστεί με 60 χιλιάδες δολάρια. Ένα απλούστερο διαμέρισμα θα κοστίσει 20 χιλιάδες δολάρια.
Η χώρα έχει χαμηλούς φόρους και οι μετανάστες λαμβάνουν ένα κοινωνικό πακέτο, το οποίο περιλαμβάνει υπηρεσίες όπως το δικαίωμα δωρεάν ιατρικής περίθαλψης, φοίτηση στο σχολείο και παιδικό σταθμό.
2. Ελλάδα
Αγνοώντας τα προβλήματα χρέους και τη γειτνίαση της χώρας με την προεπιλογήΗ Ελλάδα εξακολουθεί να είναι το μέρος όπου πολλοί από εμάς θέλουμε να απολαύσουμε τη ζωή και να αξιοποιήσουμε στο έπακρο το αυξανόμενο τουριστικό εισόδημα της χώρας ενοικιάζοντας ακίνητα.
Ένα από τα μέρη για αγορά ελληνικού ακινήτου είναι η Κρήτη, κυρίως λόγω του μεγάλου αριθμού διαθέσιμων ακινήτων σε σύγκριση με άλλα μικρότερα νησιά, τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα πτήσεων και την ανεπτυγμένη υποδομή. Διαμερίσματα δύο δωματίων μπορούν να αγοραστούν για 45-50 χιλιάδες δολάρια.
1. Παραγουάη
Αυτή η εξωτική χώρα δεν είναι πολύ δημοφιλής στους τουρίστες. Είναι χερσαίο, αλλά έχει όμορφη αποικιακή αρχιτεκτονική, το μεγαλύτερο φράγμα στον κόσμο και μοναδική φύση - από άνυδρες περιοχές έως πλούσια τροπική βλάστηση και όμορφους καταρράκτες. Για τον χαμηλό πληθυσμό της, η Παραγουάη ονομάζεται «η κενή γωνία της Νότιας Αμερικής».
Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενός διαμερίσματος που βρίσκεται στην πρωτεύουσα της χώρας - Asuncion - είναι 250-300 δολάρια. Ιδανικό για όσους θέλουν να ζήσουν μια ήσυχη ζωή, τελειοποιώντας τα ισπανικά τους και πίνοντας τοπικό ρούμι ή τσάχα από ζαχαροκάλαμο και μέλι.