Η στεγαστική επιχείρηση στη Ρωσία, όπως κάθε κερδοφόρος βιομηχανία, προτιμά παραδοσιακά να μην διαφημίζει τις ενέργειές της. Ωστόσο, οι λάτρεις της διαφάνειας εισέβαλαν επίσης στην επικράτειά του. Οι ειδικοί της πύλης dataflat.ru μελέτησαν τα δεδομένα του Rosreestr, τα συνέκριναν με τους τιμοκαταλόγους στους ιστότοπους προγραμματιστών και βρήκαν εταιρείες των οποίων τα έσοδα τα τελευταία δύο χρόνια ανήλθαν σε περισσότερα από 50 δισεκατομμύρια ρούβλια. Και τότε οι ειδικοί του Forbes μπήκαν και ζήτησαν από αυτές τις εταιρείες οικονομικές πληροφορίες.
Κατά τη σύνταξη της λίστας των πιο αξιόπιστων προγραμματιστών το 2019, το περιοδικό Forbes επικεντρώθηκε στους ακόλουθους δείκτες.
- Συγκεκριμένα έσοδα. Δεδομένου ότι η κατασκευή δεν είναι μια γρήγορη διαδικασία, αποφασίστηκε να εξεταστεί το συνολικό κέρδος για την περίοδο 2016-2018. Είναι σαφές ότι όσο υψηλότερο είναι το κέρδος, τόσο υψηλότερη είναι η θέση της εταιρείας στη λίστα των πρωταθλητών.
- Ανάπτυξη και ανάπτυξη. Εκτός από το καθαρό εισόδημα, είναι επίσης σημαντικό να παρακολουθείτε τη δυναμική - εάν η εταιρεία προτιμά να στηρίζεται στις δάφνες της ή συνεχίζει να αναπτύσσεται.
- Αριθμός μισθωμένων τετραγωνικών μέτρων. Όσο περισσότερα υπάρχουν, τόσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία της εταιρείας.
- Ακρίβεια. Δηλαδή, πόσο τείνει ο προγραμματιστής να τηρήσει τις δικές του υποσχέσεις σχετικά με την παράδοση τετραγωνικών μέτρων.
- Ειλικρίνεια. Όσο πιο πρόθυμη ήταν η εταιρεία να μοιραστεί τα δεδομένα της με ειδικούς της Forbes, τόσο υψηλότερη ήταν η βαθμολογία της.
- Χρέη και αγωγές. Εκτός από τους θετικούς παράγοντες, η Forbes έδωσε προσοχή σε αρνητικούς παράγοντες - τα χρέη της εταιρείας, καθώς και τις αγωγές που ασκήθηκαν εναντίον της.
Ως αποτέλεσμα, δημιουργήθηκε μια λίστα με τους 20 πιο οικονομικά αξιόπιστους προγραμματιστές στη Ρωσία, 10 από τους οποίους θα σας πούμε με περισσότερες λεπτομέρειες.
10. Ingrad
Πού: Μόσχα
Η λίστα των πιο αξιόπιστων προγραμματιστών στη ρωσική αγορά κατοικιών ανοίγει η εταιρεία Ingrad της Μόσχας. Η ζωή του στην αγορά είναι μόνο 5 χρόνια.
Όμως, σύμφωνα με την υπηρεσία Τύπου της εταιρείας, μπορεί να καυχηθεί με τους ταχύτερους ρυθμούς ανάπτυξης και κατά το παρελθόν έτος κατάφερε να αυξήσει τα έσοδά του έως και το ένα τρίτο.
Ο ιδιοκτήτης της εταιρείας είναι ο Roman Avdeev, ο οποίος, εκτός από τον Ingrad, κατέχει επίσης τη Credit Bank της Μόσχας.
9. GC "Pioneer"
Πού: Μόσχα
Το "Pioneer" είναι παιδί της χιλιετίας, γεννημένο το 2001. Είναι ενδιαφέρον ότι, αρχικά, η Pioneer διεξήγαγε τις δραστηριότητές της στην Αγία Πετρούπολη, αλλά το 2018 η διοίκηση της εταιρείας αποσύρθηκε απότομα και, όπως ένα μεταναστευτικό πουλί, πήγε να λάβει αποφάσεις στη Μόσχα.
Το γραφείο της Αγίας Πετρούπολης διατήρησε το καθεστώς προγραμματιστή αμοιβών - είναι ένα είδος μισθοφόρου του κατασκευαστικού κόσμου που παρέχει υπηρεσίες ανάπτυξης με μια συγκεκριμένη χρέωση.
Ίσως ήταν η μεταφορά του κέντρου δραστηριότητας στη Μόσχα που προκάλεσε μια θετική αντίδραση από διεθνείς οργανισμούς αξιολόγησης, η οποία άλλαξε το καθεστώς του Pioneer από «σταθερό» σε «θετικό».
8. GC "Granel"
Πού: Μόσχα
Στην ιστορία του Ομίλου Εταιρειών Granel, η επιχείρηση συνδέεται στενά με την πολιτική. Η εταιρεία ιδρύθηκε από το Bashkortostan, όπου ένας από τους ιδρυτές της, Andrei Nazarov, ήταν ενεργός πολιτικός χαρακτήρας. Ήταν ακόμη επικεφαλής της κυβέρνησης της Δημοκρατίας για έξι χρόνια και τον Σεπτέμβριο του 2019 διορίστηκε Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης.
Ο δεύτερος ιδρυτής, ο Ilshat Nigmatullin, ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, συνεχίζει να χτίζει.Η εταιρεία ειδικεύεται στην κατασκευή ενός οικιακού τύπου μακροπρόθεσμης κατασκευής, που εγκαταλείφθηκε από προηγούμενους προγραμματιστές (Συγκρότημα κατοικιών "Estet", "Ecopark Nakhabino" και άλλοι), ή καταβολή αποζημίωσης σε περιπτώσεις που δεν έχει πλέον νόημα η κατασκευή (Συγκρότημα κατοικιών "Swan Lake").
7. GK FGC
Πού: Μόσχα
Η FGC γεννήθηκε το 2005, όταν οι μεγαλύτεροι επιχειρηματίες, η Deripaska και ο Kerimov, απομάκρυναν τους μικρότερους επιχειρηματίες, την οικογένεια Voronin, την εταιρεία Glavmosstroy. Ακόμα και οι οικογενειακοί και πολιτικοί δεσμοί, στους οποίους η κατασκευαστική επιχείρηση της Ρωσίας βρίσκεται και θα παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα, δεν βοήθησαν τους Βορονίνες να κρατήσουν ένα κομμάτι τυριού "στο ράμφος".
Ωστόσο, ο Vladimir Voronin δεν αποθάρρυνε και συνέχισε τις οικογενειακές παραδόσεις δημιουργώντας την εταιρεία FGC. Παρά τις δυσμενείς προβλέψεις, κατάφερε να γίνει μία από τις μεγαλύτερες αναπτυξιακές εταιρείες στη Ρωσία.
6. GC "Αεροπλάνο"
Πού: Μόσχα
Το αεροπλάνο απογειώθηκε πριν από λίγα χρόνια, αλλά από την αρχή συμπεριφέρθηκε επιθετικά και επιθετικά. Διαφέρει τόσο στον ρυθμό κατασκευής όσο και στην τιμή, προσφέροντας τετραγωνικά μέτρα κάπου το ένα δέκατο φθηνότερο από τους ανταγωνιστές.
Ίσως το μυστικό της επιτυχίας της εταιρείας έγκειται στην ικανότητα διαπραγμάτευσης με τους ιδιοκτήτες γης. Ωστόσο, οι κακές γλώσσες ισχυρίζονται ότι στην πραγματικότητα ο λόγος είναι ότι ο σύντροφος του Samolet είναι ο Maxim Vorobyov, ο αδελφός του Andrei Vorobyov, του σημερινού κυβερνήτη της περιοχής της Μόσχας.
5. Lingonberry
Πού: Yekaterinburg
Σύμφωνα με τον Forbes, η μόνη εταιρεία της Σιβηρίας με το ρομαντικό όνομα Brusnika βρίσκεται στην πέμπτη θέση στους 10 πιο αξιόπιστους Ρώσους προγραμματιστές. Ειδικεύεται, φυσικά, στη Σιβηρική κατεύθυνση, αν και η εταιρεία είχε απόπειρες να εισέλθει στην αγορά της Μόσχας. Πριν από τρία χρόνια, άρχισε να χτίζει μια κατοικημένη περιοχή στην πόλη Vidnoye κοντά στη Μόσχα.
Και τώρα η εταιρεία πρόκειται να συγχωνευθεί με τη φινλανδική κατασκευή YIT. Το προκύπτον πνευματικό παιδί δεν θα ασχοληθεί με την κατασκευή σπιτιών, αλλά αποκλειστικά στη συντήρησή τους.
4. Ομάδα Setl
Πού: Αγία Πετρούπολη
Από τη πρωτεύουσα της Σιβηρίας μεταφερόμαστε στη βόρεια πρωτεύουσα, όπου βρίσκεται η έδρα της τέταρτης θέσης στην βαθμολογία, Setl Group.
Μόλις ο ιδρυτής της εταιρείας, ο Maxim Shubarev, δούλεψε ως απλός μηχανικός, ο οποίος είχε τεθεί υπό την πτέρυγα του φίλου του πατέρα του, Anatoly Turchak, διευθυντή του εργοστασίου. Και τώρα ο γιος της Ανατόλης, Αντρέι, είναι γραμματέας του συμβουλίου του κόμματος της Ενωμένης Ρωσίας.
Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι με ένα τέτοιο υπόβαθρο, ο Όμιλος Setl άρχισε να αναπτύσσεται ραγδαία. Κατάφερε να φτάσει το 70% του όγκου της τρίτης θέσης στην βαθμολογία, την εταιρεία LSR, της οποίας οι συνδέσεις ήταν ακόμη πιο ισχυρές.
3. Ομάδα LSR
Πού: Αγία Πετρούπολη
Ο γιος του επικεφαλής της εταιρείας, Αντρέι Μολχανόφ, κάποτε εργάστηκε ως αντιπρύτανης στο Πανεπιστήμιο του Λένινγκραντ. Και ο βοηθός του ήταν ο ίδιος ο Βλαντιμίρ Βλαντιμίροβιτς Πούτιν. Προφανώς, από τότε, έχει δημιουργηθεί μια ισχυρή ανδρική φιλία μεταξύ του Αντρέι και του Βλαντιμίρ, η οποία, όπως γνωρίζετε, είναι ο καλύτερος εγγυητής οικονομικής επιτυχίας στη Ρωσία.
Το 1993, ενώ ήταν ακόμη φοιτητής, ο Αντρέι πήρε εκ των προτέρων και ιδιωτικοποίησε την εταιρεία Stroydetal, από την οποία είχε αναπτυχθεί η LSR. Το 2015, αναγνωρίστηκε ως μία από τις ραχοκοκαλιά των επιχειρήσεων στη Ρωσία. Συχνά πήρε τα ερεθίσματα της κατασκευής, όπως η αποκατάσταση του Κωνσταντίνου παλατιού στην Αγία Πετρούπολη. Ή μια ορεκτική διαταγή για την αναδιάρθρωση της κατοικίας του προεδρικού εκπροσώπου στη βορειοδυτική περιφέρεια.
Φυσικά, όπως λέει ο Αντρέι, η θητεία του πατριού του Γιούρι ως αντιδιοικητή της Αγίας Πετρούπολης δεν έχει καμία σχέση με τις παραγγελίες που έχουν ληφθεί.
Εκτός από την Αγία Πετρούπολη, η εταιρεία έστρεψε το βλέμμα της στη Μόσχα, όπου τα πολυάριθμα καταστήματά της άρχισαν να δραστηριοποιούνται. Σε μια από τις θυγατρικές της LSR συσχετίζεται το συγκλονιστικό σκάνδαλο στο πάρκο Bitsevsky, όπου έπρεπε να χτίσει περίπου 350 τετραγωνικά μέτρα αντί για δέντρα και γρασίδι. m ακινήτων.
2. Όμιλος Etalon
Πού: Αγία Πετρούπολη
Η ιστορία της εταιρείας ξεκίνησε ακόμη και πριν από την περεστρόικα, όταν ο σημερινός επικεφαλής της εταιρείας, ο Vyacheslav Zarenkov (τώρα ένας από τους πλουσιότερους ανθρώπους στη Ρωσία) βιάστηκε και ανέλαβε ένα εργοστάσιο κατασκευής.
Έκτοτε, ο Όμιλος Etalon έχει αναπτυχθεί, αναπτυχθεί και μάλιστα τολμήσει να βάλει τη μύτη του στην αγορά της Μόσχας, όπου, όπως γνωρίζετε, τα νερά είναι τα πιο θολά και τα ψάρια είναι τα πιο παχιά.Η Etalon εξαγόρασε τον προγραμματιστή της Μόσχας Leader-Invest και εδραιώθηκε σταθερά στη ρωσική πρωτεύουσα.
Ωστόσο, ο ίδιος ο Ζαρένκοφ αργά αλλά σίγουρα αποσύρεται. Πριν από δύο χρόνια, επέλεξε να απαλλαγεί από μια σειρά μετοχών της Etalon και να τις θέσει σε ελεύθερη κυκλοφορία. Τώρα έχει απομείνει μόνο το 5,7% των μετοχών. Αν αυτό συνδέεται με το σκάνδαλο που βροντήθηκε ταυτόχρονα στο χρηματιστήριο του Λονδίνου - ποιος ξέρει.
Στη συνέχεια, οι διευθυντές της Etalon, εκμεταλλευόμενοι την εισαγωγή νέων λογιστικών προτύπων, αύξησαν τα κέρδη της εταιρείας έως και 12%. Σε χαρτί. Αλλά όταν οι έμποροι συνειδητοποίησαν ότι αυτοί, πώς να το θέσουμε πιο απαλά, διογκώθηκαν, η αξία των μετοχών της Etalon μειώθηκε κατά το ήμισυ.
1. GK PIK
Πού: Μόσχα
Στη θέση του ηγέτη μεταξύ των Ρώσων προγραμματιστών είναι το PIK, ο μεγαλύτερος μεγαλοπρεπής κατασκευαστής στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας. Ο καλύτερος προγραμματιστής στη Ρωσία βρίσκεται στην αγορά για περισσότερο από ένα τέταρτο του αιώνα, και όλο αυτό το διάστημα ανταγωνίζεται με άλλες μεγάλες εταιρείες ανάπτυξης - Morton και SU-155.
Αυτή η μάχη τελείωσε αρκετά πρόσφατα - το 2016, όταν ο Morton απορροφήθηκε από την PIK και το SU-155 χρεοκόπησε. Υπήρξαν ανασχηματισμοί στην ίδια την PIK, όπου από τους τρεις μεγάλους μετόχους που είχαν περίπου τον ίδιο αριθμό μετοχών στην εταιρεία, μόνο ένας παρέμεινε - ο δισεκατομμυριούχος Sergei Gordeev. Τώρα το 59,15% των μετοχών της εταιρείας συγκεντρώνεται στα χέρια του.
Τα τελευταία χρόνια, η εταιρεία έχει κατασκευάσει περισσότερα από 19 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. m οικιστικών χώρων. Προτιμά να εργάζεται στη Μόσχα και την περιοχή, και - απροσδόκητα - στο Μπακού.
Υπάρχουν επίσης συγκρούσεις, οι πιο πρόσφατες από τις οποίες βροντήθηκαν στο Kuntsevo, όπου οι κάτοικοι ανακάλυψαν ξαφνικά ότι το πραγματικό σχέδιο επανεγκατάστασης δεν είχε καμία σχέση με αυτό που τους έδειχναν. Επίσης, τίθενται ερωτήματα από την ξαφνική πώληση μετοχών PIK στην VTB Bank. Σύμφωνα με μη επαληθευμένες πληροφορίες, ο λόγος για αυτή τη βιασύνη έγκειται σε μια απροσδόκητη επίσκεψη στο γραφείο PIK από αξιωματούχους ασφαλείας, οι οποίοι ενδιαφέρθηκαν πολύ για τα 85 εκατομμύρια ρούβλια που εξαφανίστηκαν κάπου.
Ό, τι συμβαίνει πίσω από τα παρασκήνια, η PIK είναι μακράν ο μεγαλύτερος κατασκευαστής ακινήτων στη Ρωσία. Επιπλέον, η ρωσική κυβέρνηση αποφάσισε να συμπεριλάβει την εταιρεία στις «ραχοκοκαλιακές επιχειρήσεις της ρωσικής οικονομίας». Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και σε κακά χρόνια για την κατασκευαστική επιχείρηση, η PIK θα παραμείνει σίγουρα επιπλέουσα, τουλάχιστον εις βάρος του προϋπολογισμού.