Ανεξάρτητα από το πώς εξελίσσεται η οικονομική κατάσταση στη χώρα, η αγορά ακινήτων είναι η μόνη της οποίας η κατάσταση είναι πρακτικά σταθερή. Σε οποιοδήποτε οικονομικό σοκ, κάποιος επεκτείνει ή ανοίγει τη δική του επιχείρηση, κάποιος αγοράζει διαμερίσματα. Ταυτόχρονα, σχεδόν κάθε Ρώσος αγοραστής ακινήτων είχε προηγουμένως τον ρόλο πωλητή - πούλησε κατοικίες για να αγοράσει άλλο.
Τα ακίνητα στην πόλη του λιμανιού είναι πάντα σε ζήτηση, και τα ακίνητα στο Βλαδιβοστόκ, τόσο οικιστικά όσο και εμπορικά, δεν αποτελούν εξαίρεση. Πολλές πληροφορίες για την πώληση σπιτιών, διαμερισμάτων, αποθηκών και χώρων γραφείων στο Primorsky Territory μπορείτε να βρείτε στο bn.ru - την πύλη των ακινήτων στις ρωσικές περιοχές. Τα ενημερωτικά δελτία ακινήτων περιέχουν μόνο τις πιο πρόσφατες προσφορές και αξιόπιστες πληροφορίες.
Επισκόπηση αγοράς ακινήτων κατοικιών στο Βλαδιβοστόκ
Η πόλη, χτισμένη με απαρχαιωμένα "Χρουστσόφ", χρειάζεται απόλυτα νέα εξοπλισμένα σπίτια εντός της πόλης. Τα τελευταία χρόνια στο Βλαδιβοστόκ μπορεί κανείς να μιλήσει για "έκρηξη" στις κατασκευές. Τώρα μπορούμε ήδη να πούμε ότι το απόθεμα κατοικιών της πόλης έχει αναπτυχθεί σημαντικά με ποιοτική στέγαση. Δημιουργούνται νέες μικροδιαφορές: Solnechnaya Dolina - στο Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - στο Vladivostok.
Ταυτόχρονα, όταν αγοράζετε ακίνητα στο Βλαδιβοστόκ, παρατηρείται η ακόλουθη τάση: ο ενθουσιασμός γύρω από μικρά διαμερίσματα ενός δωματίου μειώνεται σταδιακά. Η στέγαση οικονομικής θέσης παραμένει πρωτοπόρος, αλλά όχι «εξαιρετικά συμπαγής», αλλά με βελτιωμένα χαρακτηριστικά σχεδιασμού.
Όταν αγοράζουν ένα σπίτι, οι καταναλωτές απαιτούν περισσότερες απαιτήσεις για την άνεσή του, κάτι που επηρεάζει το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε ένα νέο κτίριο κυμαίνεται από 55.000 έως 70.000 ρούβλια.
Επισκόπηση της εμπορικής αγοράς ακινήτων στο Βλαδιβοστόκ
Ο τομέας των ακινήτων γραφείων στην πόλη είναι αρκετά ανεπαρκώς αναπτυγμένος. Η συνολική προσφορά είναι περίπου 300 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. μ. Το επιχειρηματικό κέντρο που βρίσκεται στη λεωφόρο Okeansky είναι ουσιαστικά η μόνη εγκατάσταση κατηγορίας Α. Ελαφρώς περισσότερο από το 10% του τομέα γραφείων ανήκει στην κατηγορία Β και περίπου το ίδιο - στην κατηγορία Γ. Έτσι, οι περισσότεροι χώροι γραφείων ανήκουν στην κατηγορία Δ.
Η ανάπτυξη ακινήτων αποθήκης βρίσκεται σε μέσο επίπεδο. Το Vladivostok διαθέτει μόνο ένα μεγάλο κέντρο εφοδιαστικής που καλύπτει έκταση 6.000 τ.μ. Μ.
Τα λιανικά ακίνητα αναπτύσσονται με ταχύτερους ρυθμούς. Η πόλη διαθέτει περίπου εξήντα εμπορικά κέντρα με μέσο επίπεδο εμπορικής οργάνωσης.
Η έλλειψη εμπορικού χώρου οφείλεται στην περιορισμένη περιοχή κατάλληλη για κατασκευή. Αλλά η ανάπτυξη ακόμη και επιλεγμένων περιοχών προχωρά πολύ αργά.
Η δευτερογενής αγορά του Βλαδιβοστόκ είναι σταθερή. Αντέδρασε αρκετά περιοριστικά στην προσωρινή πτώση του ρουβλιού στις αρχές του 2014. Η τιμή της «δευτερεύουσας κατοικίας» αυξήθηκε κατά 1,2-1,5%.