Η ρωσική αγορά ακινήτων δεν είναι στην καλύτερη κατάσταση. Η ζήτηση για εμπορικά ακίνητα μειώνεται και οι ενοικιαστές προτιμούν να εξοικονομούν χρήματα και να παίρνουν χώρο γραφείου κατηγορίας Β αντί για το διάσημο Α-τάξη. Μερικοί ενοικιαστές σκέφτονται να αλλάξουν το επάγγελμά τους, και πωλούν αργά ακίνητα.
Ωστόσο, υπάρχουν εκείνοι που τα πάνε καλά. Ο κατάλογος τέτοιων «βασιλιάδων» εγχώριων ακινήτων καταρτίστηκε από το περιοδικό Forbes. Οι συμμετέχοντες κατατάσσονται σύμφωνα με τα έσοδα από ακίνητα που έλαβαν το 2017
10. Συνολική επένδυση
Οι μεγαλύτεροι πιστωτές της εταιρείας είναι μερικοί από τους τις πιο αξιόπιστες τράπεζες στη Ρωσία - Sberbank, VTB και Rosselkhozbank.
Το 2017, ο Gorbushkin Dvor, ένα μακροχρόνιο και σημαντικό πλεονέκτημα της Complex Investments, πέρασε στα χέρια του «φαρμακευτικού βασιλιά» Viktor Kharitonin. Χάρη στη συμφωνία, η οικογένεια Khotin έγινε πλουσιότερη κατά μισό δισεκατομμύριο δολάρια.
9. Απόλυτο
Ο ιδιοκτήτης του "Absolute" Alexander Svetakov κατέχει επίσης τον ασφαλιστή "Absolute Insurance" και "North-East Company". Οι περισσότεροι Ρώσοι βλέπουν τα προϊόντα του στις διακοπές, όταν αγοράζουν ένα βάζο με κόκκινο χαβιάρι.
Όσον αφορά την επιχείρηση ακινήτων, η Absolute έχει εξαιρετική επιτυχία εδώ. Πέρυσι, ο γαιοκτήμονας συνήψε συμφωνία με την Metro Cash & Carry για να πουλήσει ένα οικόπεδο στην πόλη Pushkino κοντά στη Μόσχα. Εκεί θα χτιστεί ένα νέο κέντρο μικρού χονδρικού εμπορίου. Το ποσό που καθορίζεται στη συμφωνία δεν αποκαλύφθηκε, σύμφωνα με τους ειδικούς ότι ήταν τουλάχιστον 300 εκατομμύρια ρούβλια.
8. Περιφέρειες GC
Μια ομάδα εταιρειών που ανήκουν στους Amirkhan Mori και Amiran και Alikhan Mutsoev διεξάγει δύο σημαντικά κατασκευαστικά έργα στη Μόσχα.
Ένα από αυτά είναι το πρώτο εσωτερικό θεματικό πάρκο της χώρας που ονομάζεται Dream Island. Όπως είπε ο δήμαρχος της πρωτεύουσας Σεργκέι Σομπιανίν, το "Dream Island" θα γίνει το μεγαλύτερο εσωτερικό λούνα παρκ όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά σε ολόκληρο τον κόσμο. Το πάρκο, σχεδιασμένο με τη μορφή παραμυθιού κάστρου, θα χωριστεί σε δέκα θεματικές ζώνες, όπου θα υπάρχει διασκέδαση τόσο για τα παιδιά όσο και για τους γονείς τους. Ο όγκος των επενδύσεων στο "Dream Island" ανήλθε σε ενάμιση δισεκατομμύριο δολάρια.
Τα ίδια πάρκα σχεδιάζονται να κατασκευαστούν στην Αγία Πετρούπολη και το Αικατερίνμπουργκ, ενώ και τα δύο έργα βρίσκονται στο στάδιο του σχεδιασμού.
Το δεύτερο έργο είναι ένα εμπορικό κέντρο (142,5 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα) και ένα συγκρότημα κατοικιών (78,7 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα) Κοντά στην πλατεία Preobrazhenskaya.
Επίσης, η GC "Regions" θα ενεργήσει ως επενδυτής και προγραμματιστής ο ψηλότερος τροχός Ferris στη Ρωσία και την Ευρώπη. Το αξιοθέατο θα βρίσκεται στο VDNKh και το ύψος του θα είναι 140 μέτρα. Για σύγκριση: το ύψος του μεγαλύτερου ρωσικού τροχού Ferris αυτών που έχουν ήδη κατασκευαστεί είναι 83 μέτρα.
7. Ιδιότητες KR
Το 2016, η εταιρεία, που ανήκε στον Alexander Klyachin, ήταν έτοιμη να συνάψει συμφωνία για 655 εκατομμύρια δολάρια για την πώληση χώρου στην επιχειρηματική περιοχή Krasnaya Roza με τη μεγαλύτερη ρωσική μηχανή αναζήτησης. Αλλά η Yandex άλλαξε γνώμη και η πώληση δεν πραγματοποιήθηκε.
Ωστόσο, το KR Properties τα πάει καλά χωρίς αυτό. Τα ευρωπαϊκά ξενοδοχεία του έφεραν έσοδα άνω των 24,5 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως.
6. О1 Ιδιότητες
Ο κύριος δικαιούχος αυτής της εταιρείας επενδύσεων είναι ο δισεκατομμυριούχος Boris Mints.Το Prop1 Properties ασχολείται μόνο με ακίνητα γραφείων της Μόσχας και μόνο ακίνητα premium κατηγορίας.
Πέρυσι, μέρος των ομολόγων που είχε τοποθετήσει η O1 Group εξαγοράστηκε από την FC Otkritie Bank, λίγο πριν την αναδιοργάνωση. Ο Όμιλος και ο Όμιλος τερμάτισαν επίσης τέσσερις συμβάσεις δανείου και οκτώ πιστωτικές γραμμές πριν από το χρονοδιάγραμμα. Ωστόσο, στη συνέχεια, η FC Otkritie πήγε στο δικαστήριο για να αμφισβητήσει τη συμφωνία. Η τράπεζα θεώρησε ότι λόγω των «εναρμονισμένων ενεργειών των κατηγορουμένων» έχασε εξασφαλίσεις ύψους άνω των 30 δισεκατομμυρίων ρούβλια.
5. Ομάδα κρόκου
Το 2017, η ρωσική εκμετάλλευση, που ανήκε στον Araz Agalarov, άνοιξε ταυτόχρονα δύο αντικείμενα ακινήτων - "Το σπίτι σας Kuntsevo" (35 χιλιάδες τετραγωνικά μ.) Και "Vegas Kuntsevo" (288 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα).
Για το 2018 και τα επόμενα χρόνια, η Crocus Group έχει μεγάλα σχέδια: η εκμετάλλευση εργάζεται για την κατασκευή ενός τμήματος 118 χιλιομέτρων της κεντρικής περιφερειακής οδού στην περιοχή της Μόσχας και δημιουργεί ένα έργο για μια γέφυρα αυτοκινήτου με δύο γραμμές μονής κατεύθυνσης, περνώντας από τον ποταμό Moskva και με θέα στον αυτοκινητόδρομο Volokolamskoe. Η κατασκευή του τμήματος Central Ring Road σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί έως το Παγκόσμιο Κύπελλο.
4. Safmar
Λόγω του μεγάλου εύρους δραστηριοτήτων του, αυτός ο βιομηχανικός και χρηματοοικονομικός όμιλος είναι ένας από τους μεγαλύτερους εργοδότες στη Ρωσία. Περίπου 50 χιλιάδες άτομα εργάζονται στις επιχειρήσεις της.
Συμφωνία για τη μεταφορά περίπου 120 χιλιομέτρων από τη Safmar. μ. γη προς μίσθωση στη Gazprombank έγινε μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές στη ρωσική αγορά γραφείων πέρυσι. Το εκτιμώμενο ετήσιο ποσό μίσθωσης θα είναι από 402 έως 540 εκατομμύρια ρούβλια.
3. Tashir
Ένας από τους ηγέτες των ρωσικών εμπορικών ακινήτων δεν ενδιαφέρεται για την κρίση. Ενώ άλλοι πωλούσαν τα περιουσιακά τους στοιχεία, η εταιρεία Tashir άνοιξε 6 καταστήματα λιανικής με τη μάρκα One Way στο Ερεβάν. Και έως το 2020 σκοπεύει να ολοκληρώσει την κατασκευή ενός υπεραστικού σταθμού λεωφορείων στη Μόσχα. Θα βρίσκεται κοντά στο σταθμό του μετρό Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Στη δεύτερη γραμμή στη λίστα των πλουσιότερων ιδιοκτητών ακινήτων στη Ρωσία το 2018 είναι ένας εκπρόσωπος του ομίλου IKEA Centers. Αυτή η ομάδα είναι ένας από τους κορυφαίους 5 μεγαλύτερους Ευρωπαίους κατασκευαστές ακινήτων λιανικής.
Το 2022, θα κατασκευαστεί μια υπεραγορά ΙΚΕΑ στο Tyumen. Μέχρι στιγμής στη Ρωσία υπάρχουν 14 καταστήματα με το σήμα IKEA.
1. Πλατεία Kievskaya
Ο αδιαμφισβήτητος ηγέτης μεταξύ των παικτών στη ρωσική αγορά ακινήτων σύμφωνα με τον Forbes. Το κύριο εισόδημα της εταιρείας προέρχεται από την ξενοδοχειακή επιχείρηση και την ενοικίαση λιανικής. Αγορές γνωστές, ίσως, σε κάθε Μουσκόβιτο: "Οι κηπουροί", "Μόσχα" και "Food City" ανήκουν στο "Kievskaya Ploschad".
Η εταιρεία αγόρασε πρόσφατα ένα οικόπεδο στο Khimki, όπου θα κατασκευαστεί το γεωργικό σύμπλεγμα Food City 2. Οι "χώροι" του "Kievskaya Ploschad" του ξενοδοχείου επεκτείνονται επίσης, όπως ένα ξενοδοχείο στο Novy Arbat και ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα στην ιστορική περιοχή της Μόσχας Zaryadye.
Επιπλέον, η εταιρεία σκοπεύει να δαπανήσει περίπου 400 εκατομμύρια δολάρια για την ανακατασκευή του αθλητικού συγκροτήματος Olimpiyskiy.